서초동 한승아스트라 건물 안내｜위치·주차·관리비·층별 용도

서울 서초구 서초대로 266에 위치한 한승아스트라는 사무소를 중심으로 구성된 집합건물입니다. 공적 장부상 명칭은 ‘아스트라’이며, 현장에서는 ‘한승아스트라’ 또는 ‘한승아스트라빌딩’으로도 불립니다.

이번 글에서는 특정 매매·임대 호실의 광고가 아니라, 한승아스트라의 위치와 건물 기본정보, 층별 주요 용도, 관리비와 주차 운영조건, 계약 전 확인사항을 건물 전체 기준으로 정리합니다.

한승아스트라 전체 외관｜서울특별시 서초구 서초대로 266

한승아스트라 핵심 요약
도로명주소는 서울특별시 서초구 서초대로 266이며, 지하 2층·지상 15층 규모입니다. 건물의 주용도는 업무시설이고, 지상 2층부터 14층까지 사무소가 중심입니다. 총주차대수는 35대로 건축물대장상 옥내 기계식 34대와 옥외 자주식 1대로 구성됩니다.

서초역과 교대역을 함께 이용하는 서초대로 업무권역

한승아스트라는 서초대로변에 자리해 서초역과 교대역을 함께 이용할 수 있는 위치입니다. 법원·검찰청과 법률사무소가 밀집한 서초동 업무권역에 있어 법률사무소, 일반 사무실 등 업무시설을 검토하는 수요가 꾸준히 찾는 건물 중 하나입니다.

실제 통행 동선과 출퇴근 편의는 이용하는 지하철 출구, 버스 노선, 방문 차량 여부에 따라 달라질 수 있으므로 입주 검토 시 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.

서초대로변에서 확인한 한승아스트라 주출입구

한승아스트라 건물 기본정보

도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로 266
지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1554-5
공적 장부상 명칭	아스트라
주용도	업무시설
건물 규모	지하 2층·지상 15층 ※ 15층은 엘리베이터 기계실
주구조	철근콘크리트구조
대지면적	701.40㎡
건축면적	415.15㎡
연면적	6,637.986㎡
건폐율·용적률	59.19%·796.31%
사용승인일	2004년 4월 30일
호수	85호
승강기	승용 2대
주차	총 35대｜옥내 기계식 34대·옥외 자주식 1대

한승아스트라 1층 로비와 승강기

층별 주요 용도

지하 2층

주차장과 기계실, 전기실 등 건물 설비시설로 구성됩니다.

지하 1층·지상 1층

건축물정보상 제2종 근린생활시설로 표시되어 있습니다.

지상 2층~14층

업무시설인 사무소가 중심입니다. 다만 같은 건물 안에서도 호실별 건축물대장상 용도와 현재 이용 상태가 다를 수 있으므로, 입주하려는 업종이 가능한지는 개별 호실 기준으로 확인해야 합니다.

지상 15층

엘리베이터 기계실로 표시되어 있습니다.

월 관리비 안내

월 관리비는 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 3만원을 기준으로 하며, 전기료와 수도료가 포함됩니다.
다만 실제 부과액은 호실의 분양면적과 전기·수도 사용량 등에 따라 달라질 수 있습니다.

개별 매물을 검토할 때는 최근 관리비 고지서를 통해 실제 부과액과 포함 항목, 별도 부과 항목을 다시 확인하는 것이 안전합니다. 관리비 산정 기준이나 운영방식도 관리주체의 방침에 따라 변경될 수 있습니다.

기계식 주차 이용 시 확인할 점

건축물대장상 주차대수는 총 35대이며, 옥내 기계식 34대와 옥외 자주식 1대로 구성됩니다. 기계식 주차는 차량의 크기와 차종, 가동시간 제한이 있으므로 계약 전에 실제 입고 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.

기계식 가동시간	평일 07:00~22:00
허용 전장	5,050mm 이하
허용 전폭	1,850mm 이하
허용 전고	1,550mm 이하
허용 차종	승용차
주말·공휴일	주차스티커가 없는 외부차량 주차 제한

SUV·RV·승합차와 루프랙 등 부착물이 있는 차량은 입고가 제한될 수 있습니다. 호실별 주차 배정 여부와 비용, 방문객 주차 가능 여부, 최신 가동시간은 관리주체에 다시 확인해야 합니다.

한승아스트라 기계식 주차장 출입구

매매·임대 계약 전에 확인할 사항

건물 전체의 기본정보만으로 개별 호실의 거래조건까지 판단할 수는 없습니다. 한승아스트라 내 사무실이나 근린생활시설의 매매·임대를 검토한다면 다음 항목을 호실별로 확인하는 것이 좋습니다.

1. 개별 호실의 건축물대장상 용도와 위반건축물 표시 여부
2. 전유면적·공용면적·계약면적과 관리비 산정 기준
3. 희망 업종의 건축법상 용도 분류와 용도변경 필요 여부
4. 건물 관리규약과 입주 제한 업종 및 이용시간
5. 차량 제원에 따른 기계식 주차 가능 여부와 호실별 주차 배정
6. 현재 매물의 가격, 인도 시기, 내부 시설과 실제 현황

건축물정보와 주차 안내, 현장 사진, 실거래가 조회는
바이언부동산 홈페이지의 한승아스트라 종합안내에서 확인할 수 있습니다.

한승아스트라 종합안내 보기 →

확인 기준
본 글은 2026년 7월 30일 확인한 건축물정보·집합건축물대장 표제부·토지이용계획과 현장 안내를 기준으로 작성한 일반적인 건물 안내입니다. 실제 거래 및 입주 검토 시 최신 공부, 개별 호실의 현황, 관리규약과 관리주체의 운영기준을 다시 확인해야 합니다. 관리비는 분양면적과 전기·수도 사용량 등에 따라 달라질 수 있습니다.

바이언부동산중개&컨설팅사무소｜대표 공인중개사 변준식
등록번호 11650-2019-00097
서울특별시 서초구 서초대로 254, 510호(서초동, 오퓨런스빌딩)
전화 010-4916-8913